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用上物管新模式,小区环境大变样

来源:颍州晚报 作者: 储继明 人气:9685 发布时间:2019-07-25
摘要:用上物管新模式,小区环境大变样

  近年来,颍东区探索“党建引领、社区+”模式,在加强基层党组织建设、发挥党员模范带头作用的前提下,针对不同小区的具体情况,采取“社区+”的方式,在小区物业管理方面取得了不错的效果。

  

  无人问的小区如今大变样

  

上海快3开奖结果  昨日,记者在颍东区河东街道闸东社区科技育才小区看到,小区内干净整洁,车辆停放有序。几名志愿者正在清理绿化带上的杂草,发现居民楼上垂下的电线会予以清理,并通知私拉电线的住户收起来。

  

  “我住在这个小区十几年了,前些年的居住环境确实不好。”小区居民苗玉梅说,那时小区的道路是水泥地,年久失修,坑洼不平,路灯大多数不亮,下水道淤积,一下大雨就淹,向外冒污水。车辆乱停乱放,也没有门岗,丢东西的事件时有发生。现在,小区的路变成了沥青路面,增加了太阳能路灯,疏通了下水道,划上了停车位,有人打扫卫生,也有了保卫人员。

  

  “科技育才小区,原来是颍州木材公司的家属院,共有七栋楼、150余户人家,属于老旧小区,没有业主委员会也没有物业管理,处于无人管理状态。”闸东社区有关工作人员介绍,去年8月到9月,他们结合创建全国文明城市,投入资金对这个小区的基础设施进行了完善和提升。

  

  小区改造提升了,还要把小区物业管起来。为此,社区党总支经与小区业主代表协商,由社区聘请保洁人员和保卫(含门岗)人员,对小区进行物业服务,实行“代管”。从社区党总支中,派出4名党员志愿者,会同小区10多名党员和居民志愿者,对小区进行网格化管理,即一人包一小片,对小区实施志愿者服务。同时,对聘请的物业人员进行监督管理。

  

  “党建引领、社区+”模式

  

  闸东社区在科技育才小区的做法,是颍东区探索“党建引领、社区+”模式用于小区物业管理的一个具体应用。

  

上海快3开奖结果  “根据小区的不同情况,在党建引领下,实施‘社区+’”。颍东区住保局的工作人员介绍。

  

  如闸东社区的御龙湾小区,几年前就有了物业管理与服务。近年来在这个小区成立党支部,投入1万元对物业管理用房进行改造,建成党员活动室,并将物业管理人员中的党员纳入党组织生活。按楼栋设立三个党小组,实行区域化党建。支部党员对小区每栋楼进行责任包保,了解小区需要解决的问题,督促物业逐步解决问题,即社区+“市场化运营”模式。

  

  对于有业委会但没有物业公司管理服务的小区,如闸东社区的如意美庐小区、中鑫置业小区,由社区和业委会协商,由业委会聘请物业服务,实施社区+“居民自治”,同时在社区党总支领导下,成立小区党支部,发挥党员先锋模范作用,帮助加强物业管理。

  

  对于类似于科技育才小区的无人管理小区,实行社区+“代管”,由社区聘请物业提供服务,有条件的成立党支部,条件暂不成熟的派驻党员志愿者进行包保。

  

  还有一些无人管理小区较为零散,如河东街道向阳社区内的一些小区,则由社区聘请物业人员,实施社区+“联管”,同时发挥党建引领的作用。

  

上海快3开奖结果  “去年以来,‘党建引领、社区+’模式已经在闸东社区几个小区中试点并推开,其他街道部分小区也在试点,力争形成一套成熟经验,在征得区政府同意后,全区推行。”这名工作人员介绍。

  

  市房管局物业管理综合整治办公室的工作人员认为,颍东区这个做法如能持续推开,并总结出一套成熟经验,对全市其他小区将具有借鉴意义。


责任编辑:张昊宇

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